7 consejos para comprar un terreno en CDMX

Laura
Laura

Ahora es un muy buen momento para comprar un terreno en CDMX. Pero si realmente quieres que la compra sea todo un éxito, lo mejor que puedes hacer es tener en cuenta los siete consejos que te vamos a mostrar de la mano de todo un profesional de la temática.

Valora la zona

Lo primero que tenemos que hacer es valorar la zona en la cual queremos comprar el terreno dentro de la zona CDMX. Piensa que dependiendo de la zona, el precio del terreno podrá ser mayor o menor. Es verdad que el precio final es importante, pero también tenemos que fijarnos en otros detalles como los accesos, comunicaciones, horas de sol… todos estos detalles harán que realmente estemos satisfechos con la zona en la cual vamos a comprar el terreno. Recuerda es importante mirar para ver qué zona se adapta mejora a nuestros intereses.

Selecciona el terreno adecuado

Cuando tenemos la zona en la cual queremos adquirir el terreno en CDMX, lo siguiente que tenemos que hacer es evaluar los diferentes terrenos que hay a la venta. El objetivo es encontrar el terreno perfecto para nuestras necesidades.

Para realizar una comparación rápida, te recomiendo entrar en esta web de Lamudi.com.mx de terrenos en venta en distrito dederal. En ese tipo de webs podrás ver un listado con las parcela que están en venta en ese momento. Solo hay que analizar a fondo cada una de las opciones y así podrás darte cuenta de cuál es la mejor alternativa para ti y para tu familia. Recuerda, aunque sobre el papel puedan parecer todos los terrenos iguales, la verdad es que no lo son. Y cuando hayas decidido cual te interesa más, te invito a visitarlo para ver que todo lo que has visto por internet es real.

Fíjate si se puede construir

Siempre tienes que fijarte en la normativa de construcción para ver si realmente en ese terreno vas a poder construir ahora o en el futuro. Si tu idea es adquirir el terreno para comenzar a construir en cuanto sea de tu propiedad, es importante que acudas a las autoridades oportunas para informarte y ver si realmente podrás hacer realidad tu proyecto.

Con esta información podrás estar seguro de que podrás construir y en consecuencia no tendrás problemas en el futuro en este aspecto tras haber realizado la compra.

Situación registral

Antes de realizar la compra es muy importante mirar la situación registral e informarte al máximo sobre el terreno que queremos adquirir.

Esto significa que debemos fijarnos en si tiene cargas o deudas. No olvides que las posibles deudas que puedan ir a cargo del terreno nos pasarán a nosotros en el momento que lo compremos. Para evitar tener que pagar de más, es importante fijarse en ese detalle. Y si tiene deudas, hay que exigir al propietario que las cancele antes de finalizar la compra. Un terreno libre de cargas es un terreno que no te dará complicaciones en el futuro.

Negocia el precio del terreno

Ahora que ya sabes que es el terreno en CDMX que quieres adquirir, es el momento de ponerte en contacto con el propietario para cerrar un pacto de venta.

Con el objetivo de conseguir que el terreno te pueda salir más económico, lo mejor que puedes hacer es negociar para conseguir un precio más atractivo. Seguramente el propietario al principio se niegue a bajar el precio, pero según vaya evolucionando la negociación seguro que conseguirás un precio más atractivo. Cuando cierres un trato es importante que sea respetado por ambas partes.

¿Necesitas financiación?

Normalmente el precio de un terreno en CDMX no suele ser barato. A no ser que tengas la suerte de tener liquidez para pagar el terreno, lo más seguro es que tengas que buscar financiación. Para tener la certeza de que vas a conseguir el dinero a tiempo, lo mejor que puedes hacer es comenzar a buscar la línea de crédito que necesitas para pagar el terreno lo antes posible. No olvides que pagar conseguir unas buenas condiciones es vital comparar y elegir la alternativa que mejores condiciones nos ofrece. Busca, compara y financia el terreno a través de la línea de crédito que te interese. No tengas prisa, las prisas no son la mejor opción a la hora de buscar dinero.

Firma el contrato de compraventa

Cuando tenemos todo, será el momento de firmar el contrato de compra venta del terreno en CDMX. Antes de firmar, te recomiendo leer bien todo para tener la certeza de que no hay nada oculto que pueda provocarte gastos extras a medio y largo plazo. No te importe hacer esperar al vendedor, lo importante es que estés totalmente seguro de lo que vas a firmar y en consecuencia vas a comprar. Si tienes dudas, siempre te queda la opción de llevar a un profesional que te garantice que todo está correcto. Te costará algo de dinero, pero a cambio podrás firmar algo más tranquilo. Y una vez firmado, el terreno ya será tuyo. Será el momento de disfrutarlo.

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *